Combien de temps faut-il pour obtenir un DPE ?
Si vous préparez la vente de votre bien immobilier, le DPE est l'un des premiers diagnostics à obtenir. Mais combien de temps ce processus prend-il réellement ? Voici les étapes et délais à anticiper.
Les étapes pour obtenir un DPE
- Recherche d'un diagnostiqueur certifié (1 à 2 jours)
- Prise de rendez-vous (disponibilité sous 1 à 7 jours selon les prestataires et les périodes)
- Visite sur place (1 à 3 heures selon la taille du bien)
- Rédaction et envoi du rapport (24 à 72 heures après la visite)
- Enregistrement dans la base ADEME (automatique, quelques heures)
Au total, comptez 3 à 10 jours ouvrés entre la première prise de contact et la réception du rapport final dans vos mains.
Pour pouvoir publier une annonce immobilière, le vendeur doit disposer du dossier de diagnostics techniques comprenant notamment le DPE. Il est recommandé d'anticiper cette démarche afin d'éviter de retarder la mise en vente.
Vous pouvez vérifier les obligations et être recontacté ici.
Facteurs qui peuvent allonger les délais
- Forte demande en période de printemps (pic des ventes immobilières)
- Zone géographique tendue avec peu de diagnostiqueurs disponibles
- Grande superficie du bien nécessitant une visite plus longue
- Diagnostics complémentaires réalisés en même temps (amiante, plomb…)
- Documents manquants à fournir au diagnostiqueur (permis de construire, plans)
Comment raccourcir les délais
Pour minimiser les délais, quelques conseils pratiques :
- Contactez plusieurs diagnostiqueurs simultanément pour comparer disponibilités et tarifs
- Préparez les documents utiles à l'avance : permis de construire, plans, factures de travaux
- Soyez flexible sur les horaires pour faciliter la prise de rendez-vous rapide
- Regroupez tous les diagnostics en une seule visite
→ Voir aussi : Quand faire son DPE avant la mise en vente — DPE obligatoire pour vendre
Questions fréquentes
Quel est le délai moyen pour obtenir un DPE ?
En pratique, le délai total entre la prise de contact avec le diagnostiqueur et la réception du rapport final est de 3 à 10 jours ouvrés. La visite elle-même dure entre 1 et 3 heures selon la taille du bien. Le rapport est généralement envoyé dans les 24 à 72 heures suivant la visite.
Existe-t-il un DPE express ?
Certains diagnostiqueurs proposent un service accéléré (rapport rendu en 24 heures) avec un supplément tarifaire. En cas d'urgence, il est possible de trouver des prestataires disponibles rapidement, notamment via les comparateurs en ligne. Cependant, la qualité du DPE ne doit pas être sacrifiée pour la rapidité.
Le DPE est-il long à réaliser chez soi ?
La visite du diagnostiqueur dure généralement entre 1 heure pour un petit appartement et 3 heures pour une grande maison. Le diagnostiqueur inspecte les équipements de chauffage, ventilation, isolation et production d'eau chaude. Il relève les caractéristiques du bâti (année de construction, type d'isolation) et effectue des mesures.
Comment trouver rapidement un diagnostiqueur certifié ?
Vous pouvez trouver un diagnostiqueur certifié via l'annuaire officiel des diagnostiqueurs sur le site du Ministère du logement, ou via des comparateurs en ligne spécialisés. Assurez-vous que le professionnel est bien certifié pour les diagnostics que vous souhaitez réaliser et qu'il est couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle.