Prix des diagnostics immobiliers pour une vente en 2025
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour toute vente, et leur coût est intégralement à la charge du vendeur. Voici un tour d'horizon des tarifs moyens constatés en 2025, diagnostic par diagnostic, pour vous aider à budgéter cette dépense.
⚠️ Pourquoi anticiper les diagnostics ?
- Commander en urgence peut coûter 20 à 40 % de plus : certains diagnostiqueurs appliquent un surcoût pour les rendez-vous express
- Comparer les devis prend du temps — il faut l'anticiper pour ne pas vendre à la va-vite
- Un devis groupé (tous diagnostics chez un même prestataire) peut faire économiser 100 à 200 € par rapport aux devis séparés
- Un diagnostic périmé oblige à recommencer depuis le début et retarde la publication de l'annonce
Tarifs moyens par diagnostic en 2025
| Diagnostic | Prix moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| DPE | 150 € | 100 € – 250 € |
| Diagnostic amiante | 110 € | 80 € – 180 € |
| Diagnostic plomb (CREP) | 130 € | 90 € – 200 € |
| État installation électrique | 100 € | 70 € – 160 € |
| État installation gaz | 100 € | 70 € – 150 € |
| État des risques (ERP) | 30 € | 20 € – 60 € |
| Assainissement non collectif | 150 € | 100 € – 250 € |
| Diagnostic termites | 100 € | 70 € – 160 € |
📦 Pack diagnostics complet
Pour une maison individuelle construite avant 1997, avec installation gaz et hors zone à risques particuliers, le pack complet comprend généralement :
- DPE + amiante + plomb + électricité + gaz + ERP
- Soit environ 5 à 6 diagnostics groupés
Prix moyen d'un pack complet : entre 400 € et 700 € pour une maison de 100 m²
3 astuces pour payer moins cher
1. Groupez tous vos diagnostics en une seule visite
Un seul déplacement pour le diagnostiqueur = un tarif global réduit de 15 à 25 % par rapport à des diagnostics commandés séparément.
2. Comparez au moins 3 devis dans votre secteur
Les tarifs ne sont pas réglementés. La différence entre le moins cher et le plus cher peut atteindre 200 à 300 € pour un dossier identique.
3. Vérifiez la validité de vos diagnostics existants
Si votre diagnostic électrique date de 2 ans (validité : 3 ans), inutile de le refaire. Un tour rapide des dates peut vous faire économiser 100 €.
⏱️ Combien de temps prévoir ?
Demande de devis
1 à 3 jours pour comparer plusieurs devis (à faire en amont pour éviter le surcoût urgence)
Prise de rendez-vous
1 à 2 semaines selon la disponibilité des diagnostiqueurs dans votre secteur
Visite + remise des rapports
1h30 à 3h de visite, puis 24 à 72h pour recevoir le dossier
Délai total recommandé
3 à 4 semaines pour comparer les devis et avoir le dossier en main sans stress
Pour comparer les tarifs et trouver un diagnostiqueur disponible dans votre secteur :